Terms of Use
1. About these terms
These terms govern your use of this website, operated by Straumen Capital, with offices at Av. Dom Luís, 1200, sala 2102, Aldeota, Fortaleza, Ceará, Brazil. By using the website you agree to them. Our Privacy Policy explains how we handle personal data.
2. What this website is
The website presents Straumen Capital, a real estate investment platform for Brazilians living abroad and international investors, and lets you contact us. Its content is general information. It is not an offer, a proposal or a binding commitment. Any service is provided only under a written proposal and contract signed by both parties.
3. Not an offer of securities
Straumen Capital is not an asset manager registered with Brazil's Securities Commission (CVM) and does not offer securities, investment funds or collective investment contracts. Real estate assets are acquired directly by each client, in their own name. Any participation in a special purpose company is structured privately, with a limited group of partners and specific legal advice.
4. No guarantees of returns, residency or timelines
Information about markets, projects or rental income does not guarantee future results. Visa and residency decisions belong exclusively to the Brazilian authorities; we do not guarantee approval or timelines. Construction timelines depend on factors described in each contract.
5. Legal, tax and accounting services
Straumen Capital does not provide legal, tax or accounting advice. These services are provided by independent professionals engaged directly by the client: Arraes, Aguiar & Campos Advogados Associados (OAB/CE) and our partner accounting firm (CRC). Each is solely responsible for its own professional services, under the rules of its professional body.
6. Images and project information
Images, renders and illustrations are for illustration only and may differ from the final product. Areas, specifications and availability may change and are confirmed only in the proposal and contract. Information on past projects refers to work carried out by EKOS Brasil Engenharia.
7. Your use of the website
You agree to provide true information in the contact form, not to use the website for unlawful purposes and not to attempt to access restricted areas or interfere with its operation.
8. Intellectual property
The Straumen Capital and Alísio Homes brands, logos, texts, layouts and images belong to Straumen Capital or its licensors. They may not be copied or used without written authorization.
9. External links
Links to partners and third-party websites are provided for convenience. We are not responsible for their content or privacy practices.
10. Liability
We work to keep the website accurate and available but do not guarantee it is free of errors or interruptions. To the extent permitted by law, we are not liable for decisions made solely on the basis of website content without a signed contract. Nothing in these terms limits rights you have under Brazil's Consumer Protection Code or other mandatory law.
11. Governing law and venue
These terms are governed by the laws of Brazil. Disputes will be settled in the courts of Fortaleza, Ceará, without prejudice to the consumer's right to file at their own domicile.
12. Changes and contact
We may update these terms; the date at the top shows the current version. Questions: contact@straumencapital.com.
Termos de Uso
1. Sobre estes termos
Estes termos regem o uso deste site, operado pela Straumen Capital, com escritório na Av. Dom Luís, 1200, sala 2102, Aldeota, Fortaleza, Ceará, Brasil. Ao usar o site, você concorda com eles. A nossa Política de Privacidade explica como tratamos dados pessoais.
2. O que é este site
O site apresenta a Straumen Capital, plataforma de investimento imobiliário para brasileiros no exterior e investidores estrangeiros, e permite que você entre em contato. O conteúdo é informativo. Não é oferta, proposta nem compromisso vinculante. Qualquer serviço só é prestado mediante proposta e contrato por escrito, assinados pelas duas partes.
3. Não é oferta de valores mobiliários
A Straumen Capital não é gestora de recursos registrada na Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e não oferece valores mobiliários, fundos de investimento nem contratos de investimento coletivo. Os imóveis são adquiridos diretamente por cada cliente, em nome próprio. Eventual participação em sociedade de propósito específico é estruturada de forma privada, com grupo restrito de sócios e assessoria jurídica específica.
4. Sem garantia de rentabilidade, residência ou prazos
Informações sobre mercado, projetos ou renda de aluguel não garantem resultados futuros. Decisões sobre visto e residência cabem exclusivamente às autoridades brasileiras; não garantimos aprovação nem prazos. Prazos de obra dependem de fatores descritos em cada contrato.
5. Serviços jurídicos, tributários e contábeis
A Straumen Capital não presta consultoria jurídica, tributária ou contábil. Esses serviços são prestados por profissionais independentes, contratados diretamente pelo cliente: Arraes, Aguiar & Campos Advogados Associados (OAB/CE) e nosso escritório contábil parceiro (CRC). Cada um responde exclusivamente pelos seus serviços profissionais, conforme as regras do seu conselho.
6. Imagens e informações de projetos
Imagens, renders e ilustrações são meramente ilustrativos e podem diferir do produto final. Áreas, especificações e disponibilidade podem mudar e só são confirmadas na proposta e no contrato. As informações sobre projetos realizados referem-se a obras executadas pela EKOS Brasil Engenharia.
7. Uso do site
Você se compromete a informar dados verdadeiros no formulário, a não usar o site para fins ilícitos e a não tentar acessar áreas restritas ou interferir no seu funcionamento.
8. Propriedade intelectual
As marcas Straumen Capital e Alísio Homes, logotipos, textos, layout e imagens pertencem à Straumen Capital ou aos seus licenciantes. Não podem ser copiados ou usados sem autorização por escrito.
9. Links externos
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10. Responsabilidade
Trabalhamos para manter o site correto e disponível, mas não garantimos que esteja livre de erros ou interrupções. Na medida permitida por lei, não respondemos por decisões tomadas apenas com base no conteúdo do site, sem contrato assinado. Nada nestes termos limita direitos assegurados pelo Código de Defesa do Consumidor ou por outras normas obrigatórias.
11. Lei aplicável e foro
Estes termos são regidos pelas leis do Brasil. Fica eleito o foro de Fortaleza, Ceará, ressalvado o direito do consumidor de propor ação no seu domicílio.
12. Alterações e contato
Podemos atualizar estes termos; a data no topo indica a versão vigente. Dúvidas: contact@straumencapital.com.
